知っておきたい！土地地積更正登記の基礎知識#土地地積更正登記#土地#地積#更正#登記
目次
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地積更正登記とは何か？
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地積更正登記が必要なケースとは？
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地積更正登記の目的と意義
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地積更正登記のメリットとデメリット
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地積更正登記のメリット
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地積更正登記のデメリット
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地積更正登記の必要書類と法務局への手続き
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地積更正登記に必要な書類一覧
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法務局での手続きを円滑に進める方法
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地積更正登記は自分でできる？
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自分で地積更正登記を進めるためのステップ
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専門家に任せた方が良いケース
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地積更正登記の費用について
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地積更正登記にかかる一般的な費用
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費用を抑えるためのアドバイス
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地積更正登記ができない場合は？
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地積更正登記ができない理由とその背景
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問題解決に向けたステップと支援策
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お客様の声：地積更正登記が解決への道に
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地積更正登記で安心を得たお客様の事例
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地積更正登記が土地利用をスムーズに
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地積更正登記に備えるための最初の一歩
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地積更正登記の準備を始めるために
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専門家との連携でスムーズな手続きへ
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地積更正登記とは何か？
地積更正登記とは、土地の面積に関する情報を正確に法務局に登録するための手続きです。これは、登記簿に記録されている面積と実際の測量結果が異なる場合に重要となります。地積の修正を行うことで、土地の正確な面積を証明し、将来的なトラブルを回避する効果があります。この記事では、地積更正登記の詳細について掘り下げ、もっと知りたい方へ向けて専門的な情報を提供します。
地積更正登記が必要なケースとは？
地積更正登記が必要なケースについて考えてみると、主に土地の面積に誤差が存在する場合が挙げられます。この登記手続きは、特に土地の取引や相続の場面で非常に重要となります。例えば、新しい土地を購入した際や、親から相続した土地を引き継ぐ際に、実際の土地の測量結果が登記簿に記載されている面積と一致しないことがあるためです。
具体的なケースとして、土地を測量してみた結果、登記簿の面積よりも小さかったり大きかったりすることが判明した場合があります。このような状況では、誤った面積のままで土地を売却したり、相続手続きを行ったりすると、後々トラブルが生じる可能性があります。実際に、購入時に面積の違いが問題となり、売主との間で争いが生じたという事例もあります。このようなことから、正確な土地の情報を法務局に反映させるために、地積更正登記が必要になります。
また、建設計画や土地利用の際にも、実際の面積を正確に把握することは重要です。例えば、土地を活用して新たに建物を建てる際、面積に誤差があると設計に影響を与えたり、許可が下りにくくなったりすることもあります。この結果、計画が遅れたり、追加のコストが発生することもあり得ます。したがって、地積更正登記を行うことで、これらのリスクを軽減できるのです。
さらに、地積更正登記は、相続に関連する場合にも大きな役割を果たします。相続税の算定や土地分割において、正確な土地の面積が求められるため、遺族が適切な手続きを進めるためにも事前の登記が推奨されます。このように、地積更正登記は、様々な場面で必要となるケースが多いため、土地を所有する方にとって非常に重要な手続きと言えるでしょう。土地の正確な情報を確保するためにも、事前に測量を行い、必要に応じて地積更正登記を検討することが望ましいと言えます。
地積更正登記の目的と意義
地積更正登記の目的と意義について考えると、まず真っ先に挙げられるのが正確な土地情報の確保です。土地の正確な面積を法務局に登記することにより、所有者は自らの権利を明確にし、法律上のトラブルを未然に防ぐことができます。これにより、所有者にとっての安心感や信頼性が生まれ、将来的な土地利用や取引の際に重要な役割を果たします。
特に、土地の取引においては、正確な地積情報が不可欠です。不動産を売買する際、買主は正しい面積の情報に基づいて判断を行います。地積が誤っている場合、取引後に問題が発生し、所有権を巡って争いが生じる可能性があります。このようなトラブルを避けるためにも、地積更正登記が重要となるわけです。
また、相続や贈与の場面でも地積更正登記の意義は高まります。不動産を相続する際に、土地の正確な面積が分からないまま手続きを進めると、後で税額の不一致や土地の分割に問題が生じることが考えられます。正確な地積情報を登記しておくことで、遺族や相続人は適切な手続きを行いやすくなり、スムーズに次のステップに進むことができます。
最後に、個人の資産を守るためにも地積更正登記は必要です。土地は大切な資産であり、その価値を最大限に引き出すためには、正確な情報の確保が不可欠です。正しい面積を法的に認めてもらうことによって、所有者はより安心して土地を活用できるでしょう。このように、地積更正登記は、個人の権利を保護し、経済的な安心をもたらす重要な手続きであると言えます。
地積更正登記のメリットとデメリット
地積更正登記には、所有者にとって様々なメリットがあります。一方で、この手続きには多少のデメリットも存在するため、事前に理解することが重要です。ここでは、地積更正登記のメリットとデメリットについて詳しく説明し、あなたの判断材料にしていただきたいと思います。
地積更正登記のメリット
地積更正登記のメリットは多岐にわたりますが、まず最も重要なのは、土地の正確な面積を法的に確定させることによって、所有者の権利を明確にする点です。登記を行うことで、土地の面積が正確であると認められ、購入者や相続人にとっても安心感を持つことができます。これにより、将来的に土地を売却したり、相続したりする際のトラブルを未然に防ぐことができるでしょう。
次に、地積更正登記を行っておくと、不動産取引がスムーズに進むというメリットがあります。土地を売却する場合、買主は正確な面積に基づいて取引を行うため、誤った面積が記載されたままでは成立しにくいです。適正な面積が登記されていることにより、取引の際の信頼性が高まり、スムーズに交渉が進むでしょう。
さらに、相続手続きにおいても地積更正登記は重要な役割を果たします。相続時に不動産を分割する場合、正確な面積情報があれば、相続人間でのトラブルを減少させることができます。特に、土地が複数動く場合、正確な地積を把握していることで、公平な分配が可能となります。また、相続税の算定においても、正しい面積がないとトラブルのもとになりますので、事前に登記を行っておくことが推奨されます。
加えて、正確な地積情報があることは、土地の有効活用にも寄与します。農業や建設の計画を立てる際には、正確な面積をもとにした判断が必要です。正しい情報があれば、土地の活用方法や計画をしっかりと練り上げ、無駄のない活用が可能となります。
最後に、地積更正登記を行っておくことで、個人の資産としての土地の価値が高まります。未来の土地の利用や取引を考える際、正確な情報があることで、安心してさまざまな計画を進めることができます。このように、地積更正登記は、所有者にとって数多くのメリットをもたらす重要な手続きであると言えるでしょう。
地積更正登記のデメリット
地積更正登記には多くのメリットがある一方で、デメリットも存在します。まず最初に挙げられるのは、手続きにかかる時間とコストです。地積更正登記を行うには、測量や必要な書類の準備に時間がかかります。また、登記手続きそのものも、専門的な知識が必要になることがあります。特に初めて手続きを行う場合、不安や戸惑いを感じることも多く、準備段階での負担が大きくなる傾向があります。
また、手続きが煩雑になることもデメリットの一つです。必要な書類の種類が多く、整えなければならない情報が膨大になるため、特に不慣れな方にとっては圧倒されることが少なくありません。土地家屋調査士などの専門的なサポートが必要になる場合もあり、そうなると費用がさらに増すことも考えられます。
さらに、地積更正登記が必ずしも行わなければならないわけではなく、義務ではないため、手続きをしない選択肢もあります。しかし、手続きを行っていない状態では、将来的に土地利用や不動産取引での不利益が生じる可能性があるため、注意が必要です。正しい情報を登記しておかないことで、誤った情報が記録されたままになり、後々のトラブルへつながる恐れもあります。
このように、地積更正登記にはデメリットもあるため、必要性やコストをしっかりと考慮した上で、手続きを進めることが重要です。しっかりとした計画を立て、必要に応じて専門家と相談することが、スムーズな手続きにつながるでしょう。
地積更正登記の必要書類と法務局への手続き
地積更正登記を実施するためには、いくつかの書類を用意し、法務局へ届け出る必要があります。この過程では、必要な書類の整理と提出手順をしっかりと把握することが重要です。この記事では、一般的な必要書類と具体的な手続きの流れについて詳しく解説します。
地積更正登記に必要な書類一覧
地積更正登記を行う際には、いくつかの必要書類を事前に準備することが重要です。ここでは、主な書類について詳しく説明しますので、手続きをスムーズに進めるための参考にしてください。
まず最初に必要となるのが「土地の測量図」です。これは、専門の土地家屋調査士によって作成されたもので、実際の土地の面積や形状を示す図面です。地積更正登記を行うためには、正確な測量結果が求められるため、この書類が欠かせません。
次に必要なのが「登記事項証明書」です。この書類は、土地の現状に関する情報を示します。具体的には、土地の登記簿に記載されている面積や権利者、地目などが含まれています。これにより、登記情報と実際の測量結果との違いを確認し、必要な手続きを進めることが可能になります。
さらに、「申請書」も必要です。この書類には、地積更正登記を行う旨や、申請者の情報、修正後の面積などを記載します。正確な情報を記入することが求められ、申請の際に提出しますので、しっかりとした準備が必要です。
また、「土地家屋調査士の報告書」も求められる場合があります。これは、測量結果をもとに作成されたもので、正確な面積がどのように算出されたのかを詳しく説明しています。特に、面積の修正が大きい場合には、測量士の報告書が必要になることが多いです。
加えて、登記を行う土地が複数の権利者によって所有されている場合には、全ての権利者の同意書も必要です。これにより、すべての関係者が改訂に同意していることが確認され、手続きが円滑に進みます。
最後に、場合によっては「身分証明書」や「住民票」などの本人確認に関する書類が求められることもありますので、事前に確認しておくことで、スムーズな手続きを行うことができるでしょう。これらの書類をしっかりと整えておくことで、地積更正登記の手続きが円滑に進むことに繋がります。必要書類の準備は、地積更正登記を成功させるための第一歩ですので、余裕をもって準備を進めることをお勧めします。
法務局での手続きを円滑に進める方法
法務局での地積更正登記の手続きを円滑に進めるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。まず最初に、事前の準備が肝心です。必要書類を整える際、前述した土地の測量図や登記事項証明書、申請書などをしっかりと確認し、それらが正確であることを確保してください。特に、測量図が最新の情報を反映しているかどうかを確認することは、手続きのスムーズさに直結します。
次に、法務局の営業時間や手続きの流れを事前に把握しておくことが役立ちます。法務局は平日のみ営業しているため、訪問する計画を立てる際は、時間に余裕を持って行動することが推奨されます。また、混雑する時間帯を避けることで、待ち時間を短縮することもできるでしょう。
さらに、法務局での手続きは専門的な知識を伴うため、不明点がある場合は、訪れる前にしっかりと調査・確認しておくことが重要です。必要に応じて、法務局の窓口で職員に相談することができます。疑問があれば、遠慮せずに専門家に尋ねることで、手続きがスムーズに進みます。
また、手続きが煩雑であるため、専門家への相談を検討するのも良い選択肢です。土地家屋調査士や土地家屋調査士といった専門家に支援を依頼することで、法務局での手続きがより円滑に進む可能性があります。これにより自分自身が煩雑な手続きに煩わされることも少なくなり、時間を有効に使うことができます。
最後に、地積更正登記の手続きには、正確性と慎重さが求められますので、時間をかけて丁寧に進めることが重要です。慌てずに手続つきを行うことで、後々のトラブルを避けることができるでしょう。しっかりと準備を整え、必要に応じて専門家と協力しながら手続きを進めることで、地積更正登記の成功へとつながるでしょう。これらのポイントを意識して、法務局での手続きを無事に終えられることを願っています。
地積更正登記は自分でできる？
地積更正登記を専門家に依頼することも多いですが、自分で手続きを行える場合もあります。しかし、手続きには専門的な知識が必要であり、注意が必要です。ここでは、自己手続きのためのポイントと、どのようなケースで専門家の助けが必要かを取り上げます。
自分で地積更正登記を進めるためのステップ
自分で地積更正登記を進めるためには、いくつかの具体的なステップを踏むことが重要です。まず第一に、土地の現在の状態をしっかりと把握することから始めましょう。具体的には、登記簿に記載されている面積と実際に測量した結果を比較し、どのような誤差があるのかを確認します。
次に、土地家屋調査士に依頼して、正確な土地の面積を測定してもらいます。この測量図は、地積更正登記を行う際に必要な重要な資料となりますので、信頼できる専門家に測量を依頼することをお勧めします。
次に、必要書類の準備に入ります。前述した土地の測量図、登記事項証明書、申請書などを整えておく必要があります。特に申請書には、測量結果や関連情報を正確に記入することが求められます。記載内容が不十分だったり誤っていたりすると、手続きがスムーズに進まなくなりますので、注意が必要です。
その後、法務局へ出向き、必要書類を持参して提出します。法務局では、提出する書類が正しいかどうかの確認を行います。もし不明点や疑問があれば、この時点で職員に相談することも大切です。手続きに不安があれば、専門的なサポートを受けることも選択肢の一つです。
最後に、申請後は法務局からの通知を待ちます。登記が完了するまでの間に、もし問題がある場合には、法務局から連絡があることが一般的です。スムーズに登記が進めば、正確な面積の記載がされ、新たに登記された内容が反映されることとなります。
このように、自分で地積更正登記を進めるためには、計画的にステップを踏んで行動することが重要です。しっかりとした準備を行うことで、円滑に手続きを進め、結果的に土地の正確な情報を法務局に反映させることが可能です。
専門家に任せた方が良いケース
地積更正登記を進める際には、自分で手続きを行うことも可能ですが、専門家に任せた方が良いケースも存在します。まず、土地の面積に大きな誤差がある場合です。このような場合、正確な測量が特に重要となり、専門の測量士による調査が必要です。専門家は測量技術や法的知識が豊富で、適切な方法で測量を行い、正確なデータを提供してくれます。
また、土地に関する権利関係が複雑な場合も専門家の助けを借りることをお勧めします。たとえば、複数の権利者がいる土地や、土地区画整理事業が影響している土地では、登記手続きが複雑になることが多いです。専門家はこれらの議論や調整を円滑に進めてくれるため、トラブルを未然に防ぐことができます。
さらに、初めて地積更正登記を行う方や法律に不安を感じる方も、専門家に任せることを検討すると良いでしょう。登記手続きには専門的な知識が必要な場面が多く、自分だけで進めることに困難を感じることが少なくありません。専門家に依頼することで、自信を持って手続きを進めることができますし、不明点もすぐに解消できるメリットがあります。
加えて、時間の猶予がない場合も専門家に頼むのが良い選択肢です。特に急ぎの手続きが必要な場合、自分で行うよりも専門家による代行の方が迅速に進むことが多いです。専門法人や弁護士と連携することで、時間を節約しつつ、安心して手続きを進めることができるでしょう。
このように、地積更正登記に関しては、状況に応じて自分で手続きを行うか、専門家に任せるかを適切に判断することが重要です。複雑な事情がある場合や不安が大きい場合は、思い切って専門家に依頼し、安心して手続きを進めることをお勧めします。
地積更正登記の費用について
地積更正登記を行う際には、いくつかの費用が発生します。これらの費用は事前に知っておくことで、手続き全体の計画を立てる上で重要です。ここでは、地積更正登記の一般的な費用の目安や、費用を抑えるためのポイントを紹介します。
地積更正登記にかかる一般的な費用
地積更正登記を行う際にかかる一般的な費用について考えてみましょう。まず、基本的な費用として「登録免許税」があります。この税金は、登記申請を行う際に必ず支払う必要があります。具体的には、土地1件につき1,000円程度が基本とされています。これは、登記を行う際の固定費用として、あらかじめ予算に組み込んでおくべき項目です。
次にかかる費用として、「測量費」があります。地積更正登記を行うためには、土地の正確な面積を測量する必要があります。この測量は、専門の測量士に依頼することが一般的で、その際の報酬が発生します。測量費用は土地の面積や測量の難易度によって異なりますが、数万円から十万円を超えることもあるため、予め見積もりを取得しておくことが重要です。
さらに、手続きにあたり専門家に申請を依頼する場合、法律や不動産の専門家にかかる報酬も考慮しなければなりません。土地家屋調査士や弁護士に依頼する場合、成功報酬や時間単価を基にした料金が設定されていることが多いです。こちらも具体的な金額は依頼内容や専門家によって異なるため、複数の事務所から見積もりを取ることで、納得のいく料金で依頼することが可能となります。
最後に、その他の費用として、書類の取得にかかる手数料や交通費なども考慮しておく必要があります。これらの費用は意外と見落とされがちですが、トータルで考えると軽視できない金額になることがあります。事前にしっかりと計算し、全体のコストを把握しておくことが、地積更正登記を行う上での重要な手続きとなります。全体の費用を把握し、適切に準備をしておくことで、安心して手続きを進めることができるでしょう。
費用を抑えるためのアドバイス
地積更正登記にかかる費用を抑えるためには、いくつかの具体的なアドバイスがあります。まず第一に、自分でできる手続きはできる限り自分で行うことが重要です。特に、必要書類の整理や準備については、事前に調査をして知識を育てることで、専門家に依頼する必要を減らすことが可能です。自分で申請書を作成したり、測量図を管理したりすることで、専門家への依頼費用を削減することができるでしょう。
次に、測量費を抑えるためには、複数の測量業者から見積もりを取得することが効果的です。業者によって料金やサービス内容が異なるため、比較検討を行うことで、納得のいく価格でサービスを依頼できる可能性が高まります。また、地元の業者を利用することで、交通費を削減できることもあります。
さらに、業者との交渉も一つの手段です。見積もりを提示された際に、他社の料金を参考にしながら交渉することで、ディスカウントを受けられる場合もありますので、交渉をためらわないことが大切です。
また、必要書類を取得する際には、法務局や市役所の無料の窓口サービスを活用することもお勧めです。これにより、書類取得のための手数料を節約することができます。
最後に、時間に余裕を持つことも費用を抑える重要なポイントです。急いで手続きを進めると、余計な費用が発生する可能性がありますので、計画的に行動することが大切です。これらのアドバイスを実践することで、地積更正登記にかかる費用を抑えながら、手続きを円滑に進めることができるでしょう。
地積更正登記ができない場合は？
地積更正登記が希望通りにできないケースも存在します。こうした場合、どのようにすれば問題を解決し、登記を進めることができるのかを知っておくことが重要です。ここでは、地積更正登記ができない場合の原因とその解決策を探ります。
地積更正登記ができない理由とその背景
地積更正登記ができない理由はいくつかありますが、まず一つ目は証明書類の不備です。登記手続きには、土地の測量図や登記事項証明書、申請書などの書類が必要ですが、これらの書類に不備があると手続きが進まなくなります。たとえば、測量図に誤った情報が記載されていたり、必要な署名が欠如していたりすると、法務局で受理されず、申請が却下されることがあります。
次に、権利関係の複雑さも大きな障壁です。特に、土地の権利者が複数存在する場合や、その中に未成年者や行方不明者が含まれている場合、全ての権利者の同意を得ることが難しくなります。このような場合、地積更正登記を進めることができず、円滑に手続きが行えないことがあります。
また、境界問題が原因で登記が難航することもあります。土地の境界が不明瞭だったり、隣接地とのトラブルが発生している場合、明確な境界を確定させることが求められますが、これには時間と労力がかかります。
最後に、土地の利用状況が複雑な場合も影響します。たとえば、土地が他の事業に利用されている際、その利用状況が固定されていないと地積更正登記が進まないことがあります。このように、複数の理由が重なり合うことで、地積更正登記ができない状況に陥ることがあるため、注意が必要です。
問題解決に向けたステップと支援策
地積更正登記ができない問題に直面した場合、まずは問題の原因を特定することが重要です。書類の不備や権利関係の複雑さ、境界問題など、何が原因で手続きが進まないのかを明確にしましょう。原因を把握した上で、適切な対策を講じることが必要です。
次のステップとして、必要な証明書類を見直し、正確な情報を再確認することが大切です。もし書類に不備がある場合は、速やかに修正を行い、再提出を準備します。特に測量図や登記事項証明書の正確性は重要ですので、専門家に依頼して確認してもらうことも有効です。
権利関係が複雑な場合、全ての権利者からの合意を得ることを優先しましょう。必要に応じて、専門家や弁護士に相談し、合意形成の手続きや説明を行うことが助けになります。境界問題については、土地家屋調査士などに依頼して、正確な境界を確定させることが解決への近道です。
また、法務局への定期的な相談も役立ちます。手続きの進行状況や必要な対応について、窓口でのアドバイスを受けることで、問題が迅速に解決に向かう場合があります。これらのステップを踏むことで、地積更正登記の問題を解決し、スムーズに手続きを進めることができるでしょう。
お客様の声：地積更正登記が解決への道に
地積更正登記を行った経験があるお客様からの声を紹介します。彼らの実体験を通じて、地積更正登記の重要性やそのプロセスについて、リアルな視点を得ることができます。これにより、手続きの参考にしていただきたいと思います。
地積更正登記で安心を得たお客様の事例
あるお客様は、相続した土地の登記が誤っていたことに気付きました。具体的には、登記簿に記載されている面積が実際の測量結果よりも大きく、これが原因で不動産の売却時に問題が生じる可能性がありました。お客様は、このままでは不利な立場に置かれることを懸念し、地積更正登記を行うことを決断しました。
測量士に依頼して正確な土地の面積を測定し、必要な書類を整えた上で法務局に申請しました。最初は手続きに不安を感じていたお客様でしたが、専門家のサポートを受け、無事に地積更正登記が完了しました。この結果、登記簿に記載された面積が正確になり、将来的に土地を売却する際に安心して取引ができることが確保されました。
お客様は地積更正登記を通じて、正確な情報を持つことが重要であると強く実感し、今後の土地利用に対する指針が得られたと喜んでおられました。この実体験は、他の所有者にも地積更正登記の必要性やメリットを伝える貴重な事例となりました。正確な土地情報がもたらす安心感は、資産管理の大切さを再確認させる結果となりました。
地積更正登記が土地利用をスムーズに
別のお客様は、長年放置されていた農地の地積更正登記を行うことにしました。この土地は、意図的に利用されることがなかったため、面積が登記簿に記載されている数字とは異なっていました。実際の面積が少なかったため、農地転用を考えるにあたり、正確な情報がないと計画が進まないという状況でした。
そこで、専門家の助けを借りて測量を行い、その結果をもとに地積更正登記を申請しました。登記手続きが完了することで、土地の正確な面積が法務局に登録されました。この変更により、お客様は農地を適切に活用するための基盤が整ったと感じておられました。
特に、正確な面積が確定したことで、新たな農業計画を立てる際にも、より現実的なプランを練ることができたのです。土地の利用がスムーズに進み、資源を最大限に活かすことが叶ったと喜んでおられました。地積更正登記を経て、土地利用に関する不安が軽減され、安心して農業に取り組む姿勢が生まれたことが、このお客様の実体験から見える地積更正登記の一つの利点です。正確な情報が得られることで、土地活用の可能性が広がることを実感されたのです。
地積更正登記に備えるための最初の一歩
地積更正登記への理解を深めたら、次に何をするべきかについて考えてみましょう。この手続きに備えるための具体的な手順や、お勧めのアクションプランを用意しました。これにより、あなたの大切な資産をより良い形で守るための準備が整います。
地積更正登記の準備を始めるために
地積更正登記の準備を始めるためには、まず土地の現状を確認することが重要です。具体的には、登記簿に記載されている面積と、実際に測量を行った結果を照らし合わせる作業が必要です。この際、測量結果が正確であるかを確認し、誤差の原因を特定することが登記手続きの第一歩といえます。
次に、必要な書類を整理することが求められます。具体的には、土地の測量図や登記事項証明書、申請書の準備を行います。これらの書類は、法務局に提出する際に必須となりますので、しっかりと整えておきましょう。
さらに、手続きを円滑に進めるためには、専門家と相談することも検討できます。特に初めての手続きの場合、土地家屋調査士や弁護士にアドバイスをもらうことで、効果的に準備を進めることができるでしょう。これらのステップを踏むことで、地積更正登記の準備がスムーズに進み、安心して手続きへ臨むことができます。
専門家との連携でスムーズな手続きへ
地積更正登記を円滑に進めるためには、専門家との連携が非常に重要です。特に土地家屋調査士や弁護士は、手続きに関する豊富な知識と経験を持っていますので、初めての方でも安心して手続きを進めることができます。
専門家に依頼することで、必要な書類の準備や申請手続きがスムーズに行われます。また、測量や登記に関する疑問点についても的確なアドバイスを受けられるため、トラブルを未然に防ぐことが可能です。さらに、法務局とのやり取りが複雑な場合でも、専門家がサポートすることで、安心して手続きを進めることができます。このように、専門家との連携は地積更正登記を成功させるための鍵となるでしょう。
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土地家屋調査士による登記ガイド: 専門家が教える基礎知識と実践 #土地家屋調査士登記 #土地 #家屋 #調査士 #登記
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