初めての方必見！建物の表示登記とは何かを徹底解説#建物の表示登記とは#建物#表示#登記
建物の表示登記とは何かご存知でしょうか？不動産登記法に基づき、建物の物理的な現状を明らかにするための登記のことで、新築はもちろんリフォームに関しても重要です。この表示登記に関する義務や手続きについて、詳しく知っておくことは大切です。この記事では、表示登記と表題登記の違いや、表示登記を行うタイミング、自分で行う方法、専門家の役割などを分かりやすく解説します。そして、体験談を通じて実際に表示登記を行った際の注意点やポイントもお届け。これを読めば、あなたも表示登記の基本をしっかりマスターできます。 #不動産 #法律 #土地 #登記簿 #所有権
目次
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表示登記とは何？基本を押さえよう
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表示登記と表題登記の違いを確認しよう
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表示登記を行うタイミングとは？
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表示登記にかかる費用と手続き
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建物表示登記の費用を知る
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表示登記の手続きはどう進める？
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実際の表示登記体験談：ここに注意！
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表示登記は簡単に進むのか？実話から学ぶ
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表示登記で困ったこととは？
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表示登記は誰が行うべきか
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表示登記を行うのは誰か？
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代理を依頼するメリットと注意点
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表示登記を自分で行う場合のステップ
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自力で表示登記を行うための必要な準備
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表示登記の手続きフローを理解する
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表示登記を怠るとどうなるのか
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表示登記をしないことによる罰則について
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表示登記を怠った場合の不利益
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将来のために：表示登記と保存登記の費用計画
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今後の維持費を見据えた費用の把握
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保存登記と表示登記の費用の違い
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結論：建物の表示登記の重要性を再認識しよう
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表示登記の価値をしっかり理解する
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次のステップと未来のための準備
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表示登記とは何？基本を押さえよう
表示登記は、不動産の物理的状況を示すために行う登記です。この登記は、新築の建物や増築後などに、建物の現在の状態を法的に記録する役割を果たします。ここでは、表示登記の基本について解説します。
表示登記と表題登記の違いを確認しよう
表示登記と表題登記という言葉は、不動産登記に関する話題でよく耳にすることがありますが、その違いについて混乱される方も多いかもしれません。実際、これらの用語は非常に似通っていますが、基本的には同じ意味を持っています。ここでは、表示登記と表題登記の違いについて詳しく解説していきます。
まず、表示登記とは、不動産の物理的な様子を法的に記録するための登記を指します。この登記の目的は、特に新築や増築などの際に建物のさまざまな情報を明らかにすることです。具体的には、建物の所在地、構造、床面積などの情報が含まれます。そのため、表示登記は不動産の正確な状態を明示する非常に重要な手続きとなります。
一方で、表題登記は、平成16年に施行された不動産登記法の改正にともない、名称が変更されたもので、表示登記と同様に建物の物理的現状を示す登記としての役割を果たします。つまり、表題登記と表示登記は実質的には同じ登記内容を指しており、違いは名称のみに過ぎません。このように、名称が変更されただけなので、新しい用語についてしっかりと理解しておくことが大切です。
最近、お客様から「表示登記と表題登記、どちらを使うべきですか？」という相談をいただきました。実際には、どちらの用語を使用しても問題ないのですが、法律や書類では現在の名称である「表示登記」を用いることが推奨されています。登記手続きの際に、正確な用語を使うことで、余計な混乱を避けることが可能です。
また、表示登記が重要な理由として、適切な手続きを行うことで、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。たとえば、表示登記を適切に行わないと、土地家屋調査士や司法書士に依頼する際に問題が生じる可能性があります。このようなことを避けるためにも、表示登記の知識をしっかりと身に付けておくことが求められます。
このように、表示登記と表題登記は基本的には同じものでありながら、法律的な観点や手続きにおいては最新の名称を意識することが大切です。次回、表示登記について相談を受ける際には、しっかりとその意味をお伝えできるよう努めたいところです。
表示登記を行うタイミングとは？
表示登記を行うタイミングは非常に重要です。建物を新築したり、増築した場合には、法律により表示登記を行うことが義務付けられています。具体的には、建物の完成または増築が行われた日の翌日から起算して、一か月以内に申請を行う必要があります。この期間を過ぎてしまうと、法律に違反することになり、罰則が課される可能性もありますので、十分に注意しなければなりません。
あるお客様は、新築した家の表示登記を行う際に、法律で定められている期間を知らずに手続きを遅らせてしまった経験を持っています。そのため、罰金を科せられるというリスクを負うことになりました。こうした実体験からも、表示登記を行うタイミングは特に重要な要素であると言えます。
表示登記のタイミングに関して、さらに詳しく見ていきましょう。例えば、新築の場合、建物の完成後すぐに申請を行うのが理想的です。建物が新たに完成した際には、すぐにその状態を法的に記録しておく必要があります。また、増築についても同様です。増築が完了すれば、早急に表示登記を行い、その結果を記録することが重要です。
実際の手続きにおいては、表示登記の申請に必要な書類をすべて整える必要があります。具体的には、建物の図面や土地の情報、所有者の確認書類などが必要です。これらを一つ一つ確認し、漏れがないようにすることで、スムーズな手続きが可能になります。事前に必要書類を準備しておくことで、申請が受理される確率も高まると言えるでしょう。
さらに、表示登記は新築や増築だけでなく、リフォーム後にも行うことが考慮されます。リフォームによって建物の外観が大きく変わった場合や、床面積が変動した場合には、表示登記を思い切って見直すことも必要です。このように、表示登記は一度行ったら終わりではなく、建物の状況に応じて適宜行うことが推奨されます。
表示登記を行うタイミングを押さえておくことで、将来的なトラブルを避けることができるため、十分な注意が必要です。特に新築や増築の際には、早めの手続きを心がけることで、安心して不動産を管理することができるようになります。
表示登記にかかる費用と手続き
表示登記には費用がかかり、どのような手続きを行うのかもしっかり把握しておく必要があります。ここでは、費用の目安や手続きの流れについて解説します。
建物表示登記の費用を知る
建物の表示登記には費用がかかりますが、その金額は様々な要因によって異なります。表示登記を行う際にかかる費用を事前に把握しておくことは、計画的な資金管理に繋がりますので、しっかりと理解しておきましょう。
まず、表示登記の費用の主な要素として、登記手数料があります。この手数料は、建物の種類や規模、さらには地域によって異なります。一般的には、一戸建て住宅の場合の表示登記費用は数万円から十万円程度が目安とされています。特に、土地や建物の面積が大きくなるにつれて費用も増えがちですので、見積もりをしっかりと取ることが重要になります。
加えて、表示登記には書類作成費用や土地家屋調査士に依頼する場合の費用も含まれます。自身で手続きをする場合には書類作成の手間は省けますが、専門家に依頼した場合はその費用も事前に把握しておかなければなりません。土地家屋調査士に依頼すると、数万円から十万円程度の報酬が発生することが一般的です。最近では、事務所によって異なる価格設定が行われているため、数件の事務所からの見積もりを集め、比較することが助けになります。
また、表示登記における一連の手続きには、法務局への収入印紙代もかかります。この印紙代は登記の価値に応じて決まるため、申請内容によって金額は異なります。例えば、新築の住宅に関連した場合は、その価値に応じた金額が必要ですので、事前に調べておくと安心です。
さらに、表示登記の費用に関しては、後々のトラブルを避けるための保険としても考えることができます。表示登記を適切に行うことで、法律的な権利を主張する際の証拠となり、結果的に不動産の価値を高める要素になります。これにより、投資として考えることもでき、初期コストを正当化する根拠となるでしょう。
このように、建物の表示登記にはさまざまな費用がかかりますが、具体的な金額や内訳を事前に把握することで、よりスムーズに手続きが進められます。不明な点があれば、必要に応じて専門家に相談することも効果的であり、計画的に進めることが最良の結果を生むでしょう。
表示登記の手続きはどう進める？
表示登記の手続きを進める際は、しっかりとした計画と準備が必要です。ここでは、表示登記を効率よく進めるための手続きの流れについてお伝えします。
まず第一に、必要な書類を整えることが重要です。表示登記に必要な書類として、建物の図面や施工証明書、登記申請書が挙げられます。特に、建物の図面は、法務局が求める仕様に従ったものでなければなりません。これには専門的な知識が必要になることがあるため、土地家屋調査士に依頼することを検討しても良いでしょう。
次に、書類を揃えたら、必要な情報を記入していきます。登記申請書には、建物の位置や用途、構造、床面積などの詳しい情報が求められるため、正確に記入することが求められます。誤った情報を記載してしまうと、申請が受理されない可能性があるため注意が必要です。
その後、書類が整ったら、法務局での手続きに進みます。実際の申請は、最寄りの法務局で行います。この際、窓口で直接確認しながら手続きを進めることで、疑問点をその場で解消することができます。申請処理には通常、数週間から数ヶ月かかることがありますので、必要に応じて早めに手続きに取り掛かることが大切です。
申請が受理された後は、登記簿に登録されるのを待つことになります。この際、進捗状況が分からない場合や、何か問題が生じた場合には、早めに法務局へお問い合わせを行い、状況を確認するようにしましょう。
また、登記手続きに関しては、その後の管理も重要です。表示登記が完了した後、内容に間違いがないか、再度確認することをお勧めします。何か変更があった場合には、速やかに表示登記の修正手続きを行うことが必要です。
このように、表示登記の手続きは一連の流れを踏まえて進めることで、スムーズな処理が期待できます。最初の準備段階が特に重要であるため、必要書類をしっかりと揃え、適切な情報をもとに申請を行うことが成功の鍵になります。特に不安な点があれば、専門家に相談することも選択肢の一つとして考えると良いでしょう。これにより、安心して手続きを進めることができるでしょう。
実際の表示登記体験談：ここに注意！
実際に表示登記を行った際の体験談は、これから手続きされる方にとって大変参考になります。ここでは、お客様からの声を元に、注意すべき点やピットフォールを紹介します。
表示登記は簡単に進むのか？実話から学ぶ
表示登記は非常に重要な手続きですが、実際にはどれほど簡単に進むのか気になる方も多いでしょう。ここでは、実際に表示登記を行った方の体験談を元に、手続きの流れや注意点についてお話しします。
あるお客様は新築の一戸建てを建てた際、表示登記を行うことになりました。最初は、手続き自体がそれほど大変ではないと考えていたそうです。しかし、実際に進めてみると、必要な書類を揃える段階で思わぬ苦労がありました。特に、建物の図面や施工証明書など、専門的な情報が求められるため、これらを用意するのに時間がかかってしまったのです。そのため、当初予定していた期限を若干過ぎてしまうことになりました。
また、申請書類を記入する段階でも、正確な情報を記入する必要があるため注意が必要でした。間違った数字や情報を記載してしまうことで、申請が受理されないリスクも考えられます。このお客様も、数回にわたり書類を見直すことになり、余計な手間がかかってしまったと教えてくれました。
このような経験から、表示登記は思った以上に手間がかかることがあるという実感が浮かび上がります。しかし、その一方で、手続きを進める中で実績のある専門家に相談することが特に有効であるとも語っていました。土地家屋調査士や司法書士に依頼することで、複雑な手続きをスムーズに進めることができ、その後のトラブルを防ぐ助けになることを実感したようです。
この実話から学び取れるのは、表示登記が簡単に進むと考えすぎるのではなく、しっかりと準備をすることが大切であるということです。正確な書類を整えることや、期限内に申請を行うためのスケジュール管理を念頭に置くことで、スムーズに手続きを進めることができるでしょう。また、専門家に相談することで、不安な点が解消され、より安心して表示登記を行うことが可能になります。
表示登記で困ったこととは？
表示登記を行う際には、さまざまな困難に直面することがあります。ここでは、実際に表示登記を経験したお客様から伺った、トラブルや困惑した点についてお話しします。
一人のお客様は新築の家の表示登記を行う際、必要書類の確認をしているうちに、提出要件の一部を誤解してしまいました。特に、建物の図面については、法務局が求める形式や内容に関する理解が不十分だったため、提出した図面が受理されず、再度の修正が必要になってしまったのです。このような場合、手続きにかかる時間が無駄に延びてしまうことがあるため、非常に気苦労が多いと感じたそうです。
また、別のお客様は、表示登記を依頼する際に土地家屋調査士とのコミュニケーションで苦労したと話していました。情報の共有が不十分だったため、必要な書類や手続きについての認識にズレが生じ、結果的に手続きが遅れるという事態が発生しました。このような場合、相互の理解を深めるために、事前にしっかりとヒアリングを行うことが必要だと気付いたと言います。
さらに、表示登記を行った後にもトラブルが発生することがあります。登記内容に誤りを見つけたお客様は、その修正手続きに手間取った経験があります。特に、法務局での手続きは煩雑な場合が多く、必要書類を再度準備する必要があり、これによって余計な時間と労力がかかってしまったのです。このようなトラブルを避けるためには、正確な情報を持って手続きを行うことが重要であると改めて感じたとのことでした。
表示登記において困ったことは、書類の準備やコミュニケーション不足、そして後々の修正手続きなど、多岐にわたります。これらの経験から、事前にしっかりと準備を重ね、必要な情報を正確に把握することが大切であると言えます。また、専門家に相談することも有効であり、安心して手続きを進めるための良い選択肢となるでしょう。
表示登記は誰が行うべきか
表示登記を行う際に、誰がその手続きを進めるのかが分からないと戸惑う方も多いです。ここでは、表示登記を行うべき人や代理を依頼することができるかについて解説します。
表示登記を行うのは誰か？
表示登記を行うのは、原則として建物の所有者です。新築や増築を行った際には、その建物の物理的な状況を法的に記録するために、所有者自らが表示登記を手続きする必要があります。しかし、実際には多くの方が手続きを行うのが難しいと感じることが多いのも事実です。
そのため、土地家屋調査士や司法書士に依頼することが一般的です。土地家屋調査士は、表示登記の専門家として、建物の調査や必要な図面の作成を行います。特に、法律に基づいた正確な情報を提供するためには、専門的な知識と経験が必要です。したがって、所有者自身が申請することが難しい場合に、土地家屋調査士に依頼することが非常に効果的です。
一方、表示登記において所有者が直接手続きを行う場合も、注意点があります。必要書類の準備や、法務局への申請手続きには専門的な知識が必要となることも多いです。そのため、表示登記の流れをしっかり理解せずに進めると、後になってトラブルや修正作業が発生することもあるため、事前にしっかりと調査しておくことが大切です。
また、登記の申請は、建物の管理や将来的な取引において重要な役割を果たしますので、適切に行われているか確認することも必要です。建物の所有者として、表示登記をしっかりと行うことで、法律的な権利を主張する材料が揃うことになるため、安心して不動産を利用することができます。
このように、表示登記は所有者が行うべき手続きである一方、専門家に依頼することも選択肢として考えられます。自身の状況に合わせた方法を選ぶことで、スムーズに手続きを進めることができるでしょう。
代理を依頼するメリットと注意点
表示登記を行う際に、専門家に代理を依頼することには多くのメリットがあります。まず一つ目のメリットは、専門知識と経験を活かした正確な手続きが期待できることです。土地家屋調査士や司法書士は、登記に関する専門的な知識を持ち、過去の様々なケースを経験しているため、スムーズに手続きを進めることができます。この結果、書類の不備や申請の遅延を防ぐことが可能になります。
次に、手続きを依頼することで、所有者の手間を大幅に軽減できる点も大きなメリットです。表示登記に必要な書類を準備するプロセスや、法務局での申請手続きには時間と労力がかかりますが、これを専門家に任せることで、他の重要な業務やプライベートの時間を有効に使うことができます。
しかし、代理を依頼する際にはいくつかの注意点もあります。まず、信頼できる専門家を選ぶことが非常に重要です。依頼先の選定時には、過去の実績や料金体系をしっかり確認し、コミュニケーションを取る必要があります。不安な点や疑問があれば、事前にしっかりとヒアリングを行い、安心して依頼できるかどうかを判断しましょう。
また、依頼した後でも、進捗状況を確認することは重要です。手続きが進んでいるかどうかを定期的に確認することで、万が一のトラブルに早めに対処することができます。そして、手続きの過程で生じる費用についても事前に確認し、納得した上で依頼をするようにしましょう。
このように、代理を依頼することで得られるメリットは多いですが、適切な専門家を選び、状況を把握することが重要です。これにより、表示登記をスムーズに進めることができ、安心して不動産の管理を行うことが可能になります。
表示登記を自分で行う場合のステップ
表示登記は自分でも行えますが、準備と手順が重要です。ここでは、表示登記を自分で行う場合の具体的なステップについて詳しく説明します。
自力で表示登記を行うための必要な準備
自力で表示登記を行うためには、しっかりとした準備が必要です。まず最初に、必要書類を揃えることが鍵となります。主な書類には、登記申請書、建物の図面、土地の権利証明書などが含まれます。特に、建物の図面は法務局が求める形式に準拠していなければなりませんので、注意が必要です。
次に、申請書に記入する際には、正確で詳細な情報を提供することが求められます。建物の所在地、構造、面積、用途などの情報を無視することなく記載することが重要です。誤った情報を記入してしまった場合、申請が受理されず、手続きが遅れる可能性がありますので、十分に確認を行うことが大切です。
また、自力で表示登記を行う際には、法務局の窓口でもサポートを受けることができます。分からない点や不安なことがあれば、窓口で直接相談しながら進めると良いでしょう。これにより、手続きに関する疑問をその場で解消し、スムーズに進めることが可能になります。
さらに、手続きにかかる費用についても事前に把握しておくことが大切です。必要な手数料や書類作成費用を事前に調査し、計画的に準備することで、無駄な出費を防ぐことができます。この状況下での予算計画は、手続きを円滑に進めるために役立ちます。
このように、自力で表示登記を行うためには、必要な準備をしっかりと整えることが重要です。書類の準備や情報の記入、法務局とのコミュニケーションを適切に行うことで、スムーズに手続きを進め、安心して不動産を管理することができるでしょう。
表示登記の手続きフローを理解する
表示登記の手続きフローを理解しておくことは、スムーズな進行に不可欠です。手続きは大きく分けていくつかの段階に分かれますので、順を追って説明します。
まず、最初のステップは書類の準備です。必要な書類が揃ったら、次に登記申請書に記入します。この書類には、建物の基本情報や住所、用途などを明確に記載する必要があります。情報に誤りがないよう、慎重に記入することが求められます。記入したら、署名を行い、必要な印があれば押印することも忘れずに行いましょう。
次に、準備が整った書類を持って法務局に向かいます。法務局では、提出する際に窓口でスタッフに確認してもらうことができます。この段階で何か不備があると、申請が受理されないことがあるため、しっかりとした確認を行うのが望ましいです。
申請が受理された後は、処理を待つことになります。通常、表示登記の処理には数週間かかる場合があります。この間に、法務局からの連絡があれば、速やかに対応することが求められます。
最後に、表示登記が完了した後は、登記簿に登録された内容を確認します。正確な内容が記載されているか、再度確認は必須です。問題があれば早急に修正手続きを行う必要がありますので、注意が必要です。
このように、表示登記の手続きフローをしっかり理解し、各ステップを確実に進めることで、円滑な手続きが可能になります。準備と確認が成功のカギとなるため、丁寧に進めることをお勧めします。
表示登記を怠るとどうなるのか
表示登記を行わないと、法律的にどのような罰則があるのかを知っておくことは重要です。また、どんな不利益を被るのかについても理解しておきましょう。
表示登記をしないことによる罰則について
表示登記をしないことには、法律上の罰則が存在します。特に、不動産登記法に基づき、建物の所有者には表示登記を行う義務が課せられています。この法律に従わない場合、過料が科せられる可能性があるため注意が必要です。
また、表示登記を怠ることで、法的な権利を主張する際に不利益を被ることも考えられます。表示登記によって得られる証明は、将来的な不動産の取引や相続において重要な役割を果たします。万が一、登記を怠っていると、所有権の主張が困難になるケースもあるため、長期的にみて不利な状況を生じることがあります。
このように、表示登記を行わないことによる罰則や不利益は重大です。自分の権利を守るためにも、適切な手続きを行い、法律に従った不動産管理を心がけることが非常に重要です。表示登記は面倒に感じるかもしれませんが、しっかりと行うことで安心して不動産を所有することが可能になります。
表示登記を怠った場合の不利益
表示登記を怠った場合、罰則だけでなくさまざまな不利益が生じる可能性があります。まず第一に、表示登記を行わないことで、自己の権利を法的に証明する材料が不足するリスクがあります。不動産における所有権を主張する際には、適切な登記が不可欠です。もし表示登記を怠っていると、後々のトラブルが発生した際に自己の権利を証明できなくなることが考えられます。
さらに、表示登記が未完了であると、不動産の売却や賃貸時に問題が生じることがあります。購入希望者や賃借人は、所有権の状態を確認するために登記簿を参照しますが、登記が行われていないと取引が進まない場合があります。このため、売却や賃貸の機会を逃すことがあったり、条件が不利になることもあるのです。
また、相続の際にも表示登記が未完了であると、手続きが複雑化することがあります。相続人間での争いが生じる原因となり、法的手続きをより煩雑にする可能性もあります。これにより、時間と費用が余分にかかることになり、最終的には遺産としての不動産の価値を減少させてしまうかもしれません。
このように、表示登記を怠ることによる不利益は多岐にわたります。法律に基づき適切に手続きを行うことが、自己の権利を守るためには不可欠ですので、十分な注意が必要です。
将来のために：表示登記と保存登記の費用計画
建物を所有する際には、表示登記だけでなく保存登記も考慮する必要があります。これらの費用を計画的に準備することは大切です。
今後の維持費を見据えた費用の把握
不動産を所有する際には、表示登記だけでなく、将来的な維持費をしっかりと把握しておくことが重要です。表示登記を行う際には、初期費用だけでなく、その後の維持にかかる費用についての計画も必要になります。
まず、維持費には、固定資産税や建物の保険料、定期的なメンテナンス費用などが含まれます。これらの費用は年々変動する場合がありますので、予算を組む際には適切な見積もりが求められます。また、将来的なリフォームや増築に対しても計画を立てておくことが大切です。これにより、突発的な出費に対応する余裕が生まれ、資金計画を安定させることができます。
さらに、表示登記や保存登記の費用についても把握しておくと良いでしょう。これにより、長期的な不動産の管理が容易になり、投資としての価値を向上させることが期待できます。将来を見越した維持費の計画を行うことで、安心して不動産を管理することができるでしょう。
保存登記と表示登記の費用の違い
保存登記と表示登記は、それぞれ異なる目的と手続きがあるため、費用にも違いがあります。まず、表示登記は新築や増築を行った際に、建物の物理的な情報を法的に記録するための手続きです。表示登記の費用は、建物の規模や地域によって異なるため、数万円から十万円程度が一般的な目安となります。
一方、保存登記は、所有権に関する情報を法務局に登録する手続きです。主に権利の移転があった場合や、変更が生じた際に行います。保存登記の費用は、行う手続きによって異なることが多く、手数料が加算されることもあります。具体的な金額は法務局で確認する必要があります。
このように、保存登記と表示登記では、費用の種類や内容が異なるため、しっかりと把握しておくことが重要です。将来的な不動産管理を計画する際には、それぞれの費用を考慮に入れることで、より正確な予算を立てることができます。
結論：建物の表示登記の重要性を再認識しよう
この記事を通じて、建物の表示登記についての理解を深めていただけたでしょうか。最後に、表示登記の重要性を再確認し、計画的な不動産管理を進めるために必要なポイントをおさらいします。
表示登記の価値をしっかり理解する
表示登記の価値を理解することは、不動産を管理する上で非常に重要です。表示登記は、建物の物理的な状態を法的に示すものであり、所有権を明確化する役割を果たします。この登記を行うことで、他者に対して自分の権利を主張する根拠を得ることができ、将来的なトラブルを未然に防ぐことが可能になります。
また、表示登記が適切に行われていることで、不動産の売却や賃貸にも好影響を及ぼします。購入者や賃借人は、登記簿を確認することで物件の詳細を知ることができ、安心して取引することができます。このように、表示登記は単なる手続きではなく、不動産の価値を高めるための重要な要素であるといえるでしょう。理解を深め、適切に実施することが重要です。
次のステップと未来のための準備
表示登記を行った後は、次のステップを考えることが重要です。まず、定期的なメンテナンスやリフォームの計画を立て、建物の価値を維持する努力を続けることが求められます。また、将来的な売却や相続を視野に入れ、所有権の管理や更新を適切に行うことも大切です。
さらに、不動産に関する法律や税制は変動することがありますので、定期的に情報を収集し、必要に応じて専門家に相談することも有効です。これにより、将来的なトラブルを避けることができ、安心して不動産を管理することにつながります。計画的な準備を行うことで、より良い不動産管理が実現できるでしょう。
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土地家屋調査士による登記ガイド: 専門家が教える基礎知識と実践 #土地家屋調査士登記 #土地 #家屋 #調査士 #登記
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